Właściciel nieruchomości ma prawo zabronić najemcom parkowania na podwórzu nieruchomości - niezależnie od tego, że sam tam parkuje.
Co do ewentualnej podwyżki czynszu - właściciel ma prawo wypowiedzieć wysokość czynszu, jednak nie w sposób dowolny.
Podwyżka czynszu nie może być dokonywana częściej niż co 6 miesięcy. Jeśli wysokość czynszu po podwyżce w skali roku przekroczy albo następuje z poziomu wyższego niż 3 % wartości odtworzeniowej lokalu, najemca ma prawo zażądać od wynajmującego podania przyczyny i kalkulacji podwyżki. Jeśli właściciel nieruchomości nie przedstawi najemcy pisemnej kalkulacji podwyżki, dokonana podwyżka jest nieważna. Jeśli przedstawi - najemca ma prawo w terminie 2 miesięcy od doręczenia mu wypowiedzenia czynszu (nie kalkulacji!) wnieść do sądu przeciwko właścicielowi pozew o ustalenie, że podwyżka jest niezasadna, lub jest zasadna tylko w części. Przy czym konieczność udowodnienia zasadności dokonanej podwyżki obciąża nie najemcę, a właściciela.
Nawet w najgorszym razie nie grozi Panu "wyrzucenie na bruk". Jeżeli nawet zapadłby przeciwko Panu prawomocny wyrok eksmisyjny (bez procesu i wyroku właściciel nie ma prawa usuwać Pana z mieszkania!), Sąd powinien orzec w wyroku o przysługującym Panu (jako osobie niepełnosprawnej) prawie do lokalu socjalnego od gminy. Do czasu dostarczenia lokalu socjalnego przez gminę eksmisja ulega wstrzymaniu.
Szczegółowo reguluje to art. 8a i 9 (czynsze) i art. 14 (prawo do lokalu socjalnego) ustawy z z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - tekst ustawy można pobrać stąd:
http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU20010710733&type=3&name=D20010733Lj.pdf .